Welche Ziele und Zuständigkeiten sind vor dem Start geklärt? Definieren Sie als Verantwortliche:r Budgetrahmen, Zeitplan und Entscheidungswege für Sanierung, PV und begleitende Dienstleistungen. Legen Sie fest, welche Daten und Nachweise (Pläne, Verträge, Fotos, Prüfberichte) zentral abgelegt werden. Prüfen Sie früh, ob Reisezeiten, Zugänge zum Objekt und Verfügbarkeiten von Gewerken realistisch sind.
Welche Bestandsaufnahme braucht das Altbau-Sanierungskonzept? Erfassen Sie Bausubstanz, Feuchte, Dämmstandard, Fenster, Elektro- und Leitungszustand sowie potenzielle Schadstellen. Priorisieren Sie Maßnahmen nach Sicherheitsrelevanz, Energieeffekt und Nutzung (z. B. Vermietung, Eigennutzung, Pflegebedarf). Dokumentieren Sie Annahmen und offene Punkte, damit Angebote später vergleichbar bleiben.
Ist das Dach vor einer Solarmontage technisch und organisatorisch geprüft? Lassen Sie Tragfähigkeit, Dachhaut, Durchdringungen, Blitzschutz sowie Verschattung systematisch prüfen. Klären Sie Zugang, Gerüst, Baustellenlogistik und mögliche Einschränkungen für Bewohner:innen oder Betrieb. Planen Sie Reparaturen oder Dachsanierung zeitlich so, dass keine Doppelarbeiten entstehen.
Welche Speicherstrategie passt zum Nutzungsprofil und zur Risikosteuerung? Prüfen Sie, ob ein Batteriespeicher Lastspitzen, Eigenverbrauch und Notstromanforderungen sinnvoll unterstützt, ohne die Komplexität unnötig zu erhöhen. Vergleichen Sie Zyklenfestigkeit, Garantierahmen, Sicherheitstechnik, Aufstellort, Brandschutzanforderungen und Monitoring. Klären Sie Schnittstellen zu Wallbox, Wärmepumpe oder Heizstab, falls vorhanden.
Welche Förderprogramme und Nachweise sind für die Solaranlage relevant? Ermitteln Sie vor Beauftragung, welche Förderungen, Steuerregeln oder regionalen Zuschüsse gelten und welche Fristen einzuhalten sind. Stellen Sie sicher, dass Angebote die geforderten technischen Mindestkriterien und Dokumentationspflichten abbilden. Planen Sie Ressourcen für Anträge, Netzbetreiberprozesse und Abnahmen ein, inklusive Pufferzeiten.
Wie wird ein barrierefreies Bad modernisiert, ohne Betrieb und Budget zu sprengen? Prüfen Sie Bewegungsflächen, bodengleiche Dusche, rutschhemmende Beläge, Haltegriffe, Türbreiten und die Position von Waschtisch und WC. Klären Sie den Zustand von Abdichtung und Leitungen, um Folgeschäden zu vermeiden und Arbeiten zu bündeln. Organisieren Sie bei laufender Nutzung eine Ersatzlösung und definieren Sie klare Abnahmekriterien.
Welche Wartung braucht die Heizungsanlage im Zusammenspiel mit Sanierung und PV? Legen Sie Wartungsintervalle, Zuständigkeiten und Prüfprotokolle fest und koppeln Sie diese an Ihre Gebäudeakte. Prüfen Sie, ob hydraulischer Abgleich, Regelungseinstellungen und Sensorik zur geplanten Dämmung und zum neuen Stromprofil passen. Planen Sie Ersatzteilverfügbarkeit und Servicefenster so, dass Reise- oder Betriebszeiten berücksichtigt sind.
Welche Versicherungen sind in der Auswahlphase wirklich vergleichbar? Erstellen Sie eine Deckungs-Checkliste für Gebäude, Haftpflicht, Ertragsausfall/Technik bei PV sowie ggf. Reise- und Transportaspekte für Material und Dienstleister. Vergleichen Sie nicht nur Prämien, sondern Selbstbehalte, Ausschlüsse, Obliegenheiten, Unterversicherungsverzicht und Meldefristen. Dokumentieren Sie Änderungen am Gebäude (Sanierung, neue Technik), damit der Schutz aktuell bleibt.